Condo koncept podrazumijeva vlasništvo nad apartmanom koji je dio hotelskog sistema, ali bez svakodnevnih obaveza koje klasično vlasništvo nad nekretninom može da nosi.

Vlasnik posjeduje konkretan apartman, dok profesionalni hotelski operator preuzima brigu o njegovom održavanju, gostima, rezervacijama i rental operacijama. Na taj način apartman funkcioniše kao dio hotela, a vlasnik može ostvarivati pasivan prihod od rente.

U Porta Rai Beachfront Hotel & Residences upravo je individualno vlasništvo jedan od osnovnih elemenata ovog modela. Kupac bira konkretan apartman, a po završetku kupovine vlasništvo se upisuje u katastar 1/1 na ime vlasnika.

Istovremeno, vrijednost ovog koncepta ne završava se na granicama samog apartmana.

Nekretnina je dio 5★ hotelskog i resort sistema, u kojem su profesionalno upravljanje, održavanje, hotelske usluge i rental povezani u jednu cjelinu.

Tako vlasnik ima jasno definisano individualno vlasništvo nad svojom nekretninom, dok je njeno svakodnevno funkcionisanje integrisano u profesionalno vođen hotelski sistem.

Kod kupovine nekretnine u izgradnji, način plaćanja može biti jednako važan kao i trenutak donošenja odluke o kupovini.

Zato Porta Rai omogućava fleksibilnu strukturu plaćanja, kako cjelokupna vrijednost apartmana ne bi nužno morala da bude izmirena u jednom trenutku.

Kupcima su dostupne različite opcije, od jednokratnog plaćanja i plaćanja u dvije rate do fleksibilnog plana koji omogućava raspoređivanje obaveza kroz period razvoja projekta.

Na taj način kupac može da odabere model koji više odgovara njegovom načinu planiranja i raspolaganja kapitalom, dok se projekat istovremeno približava završetku.

Kada vlasnik prvi put dođe u Porta Rai nakon što njegova hotelska zgrada počne sa radom, dolazi u nekretninu koja je već dio funkcionalnog 5★ beachfront resorta.

U skladu sa condo modelom u Crnoj Gori, vlasniku je omogućeno do 60 dana ličnog korišćenja apartmana godišnje. Vlasnik sam bira kada želi da koristi svoje dane tokom godine, u okviru uslova koji se primjenjuju na condo model.

Dok vlasnik nije u resortu, apartman funkcioniše u okviru hotelskog i rental sistema. Kada dođe, njegova uloga se mijenja: iz investitora čija je nekretnina profesionalno upravljana postaje gost sopstvenog apartmana unutar resorta.

A iskustvo vlasništva tada se ne završava na vratima njegove nekretnine.

Vlasnicima Porta Rai apartmana na raspolaganju su dodatni hotelski sadržaji resorta bez dodatne naknade. To uključuje bazene, SPA & Wellness sadržaje, sportske terene, plažu i druge sadržaje koji su dio hotelskog iskustva Porta Rai.

Važno je i ono čime vlasnik tokom svog dolaska ne mora da se bavi. Ne dolazi da organizuje čišćenje, provjerava održavanje ili rješava operativna pitanja koja su nastala dok je bio odsutan. O tim procesima vodi računa profesionalni hotelski sistem.

Upravo prvi boravak zaokružuje cijeli koncept vlasništva u Porta Rai: od kupovine i vlasništva 1/1, preko fleksibilnog perioda plaćanja i završetka hotelske zgrade, do rental programa i konačno mogućnosti da vlasnik sam koristi svoj apartman i sadržaje 5★ resorta.

‍

‍

Najčešća pitanja

Da li je kupac vlasnik Porta Rai apartmana?

Da. Po završetku kupovine, vlasništvo nad konkretnim apartmanom upisuje se u katastar 1/1 na ime vlasnika.

Da li Porta Rai nudi fleksibilan plan plaćanja?

Da. Pored jednokratnog plaćanja i plaćanja u dvije rate, dostupan je fleksibilan model koji omogućava raspoređivanje obaveza kroz period razvoja projekta.

Kada apartman postaje dio hotelskog sistema?

Svaka zgrada Porta Rai projekta predstavlja hotelsku zgradu. Kada se završi i počne sa radom, apartmani u njoj postaju dio aktivnog hotelskog i rental sistema.

Kada apartman ulazi u rental program?

Apartman ulazi u profesionalno organizovani rental program kada hotelska zgrada u kojoj se nalazi počne sa radom.

Ko upravlja apartmanom i rental programom?

Hotelskim i operativnim sistemom upravlja Karisma Hotels & Resorts, koja vodi računa o rezervacijama, gostima, održavanju i drugim operativnim aktivnostima.

Da li vlasnici imaju mjesečne troškove održavanja?

Ne. Vlasnici Porta Rai apartmana nemaju mjesečne troškove održavanja, dok o održavanju i operativnom funkcionisanju vodi računa profesionalni hotelski operator.

Koliko vlasnik može da koristi svoj apartman?

U okviru condo modela u Crnoj Gori, vlasniku je omogućeno do 60 dana ličnog korišćenja apartmana godišnje.

Šta vlasnik može da koristi tokom boravka u Porta Rai?

Vlasnicima su bez dodatne naknade dostupni dodatni hotelski sadržaji resorta, uključujući bazene, SPA & Wellness sadržaje, sportske terene, plažu i druge sadržaje kompleksa.