Koncepti condo nënkupton pronësinë e një apartamenti që është pjesë e një sistemi hotelier, por pa detyrimet e përditshme që mund të shoqërojnë pronësinë tradicionale të një prone.

Pronari zotëron një apartament konkret, ndërsa operatori profesional hotelier kujdeset për mirëmbajtjen, mysafirët, rezervimet dhe aktivitetet e qirasë. Në këtë mënyrë, apartamenti funksionon si pjesë e hotelit, ndërsa pronari mund të përfitojë të ardhura pasive nga qiraja.

Në Porta Rai Beachfront Hotel & Residences, pronësia individuale është një nga elementet themelore të këtij modeli. Blerësi zgjedh një apartament konkret dhe, pas përfundimit të blerjes, pronësia regjistrohet në kadastër 1/1 në emër të pronarit.

Në të njëjtën kohë, vlera e këtij koncepti shkon përtej kufijve të vetë apartamentit.

Prona është pjesë e një sistemi hotelier dhe resorti me 5★, ku menaxhimi profesional, mirëmbajtja, shërbimet hoteliere dhe qiraja janë të integruara në një tërësi.

Kështu, pronari ka pronësi individuale të përcaktuar qartë mbi pronën e tij, ndërsa funksionimi i saj i përditshëm është i integruar në një sistem hotelier të menaxhuar profesionalisht.

Kur blihet një pronë në ndërtim, mënyra e pagesës mund të jetë po aq e rëndësishme sa edhe momenti i marrjes së vendimit për blerje.

Për këtë arsye, Porta Rai ofron një strukturë fleksibël pagese, në mënyrë që e gjithë vlera e apartamentit të mos jetë e nevojshme të paguhet menjëherë.

Blerësit kanë në dispozicion alternativa të ndryshme, nga pagesa e njëhershme dhe pagesa me dy këste deri te një plan fleksibël që mundëson shpërndarjen e pagesave gjatë periudhës së zhvillimit të projektit.

Në këtë mënyrë, çdo blerës mund të zgjedhë modelin që i përshtatet më mirë mënyrës së tij të planifikimit financiar dhe menaxhimit të kapitalit, ndërkohë që projekti vazhdon të ecë drejt përfundimit.

Kur pronari vjen për herë të parë në Porta Rai pasi ndërtesa e tij hoteliere ka filluar të funksionojë, ai vjen në një pronë që tashmë është pjesë e një resorti funksional me 5★ në vijën e parë të detit.

Në përputhje me modelin condo në Mal të Zi, pronarit i mundësohen deri në 60 ditë përdorim personal të apartamentit në vit. Pronari zgjedh vetë se kur dëshiron t’i shfrytëzojë këto ditë gjatë vitit, në përputhje me kushtet që zbatohen për modelin condo.

Kur pronari nuk ndodhet në resort, apartamenti funksionon brenda sistemit hotelier dhe programit të qirasë. Kur ai vjen, roli i tij ndryshon: nga një investitor, prona e të cilit menaxhohet profesionalisht, ai bëhet mysafir në apartamentin e vet brenda resortit.

Dhe përvoja e pronësisë nuk përfundon te dera e apartamentit.

Pronarët e apartamenteve në Porta Rai kanë në dispozicion facilitetet shtesë hoteliere të resortit pa pagesë shtesë. Këtu përfshihen pishinat, ambientet SPA & Wellness, terrenet sportive, plazhi dhe facilitetet e tjera që janë pjesë e përvojës hoteliere të Porta Rai.

Po aq e rëndësishme është edhe ajo me të cilën pronari nuk ka nevojë të merret gjatë qëndrimit të tij. Ai nuk ka nevojë të organizojë pastrimin, të kontrollojë mirëmbajtjen apo të zgjidhë çështje operative që mund të kenë lindur gjatë mungesës së tij. Për këto procese kujdeset sistemi profesional hotelier.

Kështu, qëndrimi i parë përmbyll të gjithë konceptin e pronësisë në Porta Rai: nga blerja e apartamentit dhe regjistrimi i pronësisë 1/1, përmes periudhës fleksibël të pagesës dhe përfundimit të ndërtesës hoteliere, deri te përfshirja në programin e qirasë dhe, në fund, mundësia që pronari të përdorë vetë apartamentin dhe facilitetet e resortit me 5★.

‍

‍

Pyetjet më të shpeshta

A është blerësi pronar i apartamentit në Porta Rai?

Po. Pas përfundimit të blerjes, pronësia mbi apartamentin konkret regjistrohet në kadastër 1/1 në emër të pronarit.

A ofron Porta Rai një plan fleksibël pagese?

Po. Përveç pagesës së njëhershme dhe pagesës me dy këste, është i disponueshëm edhe një model fleksibël që mundëson shpërndarjen e pagesave gjatë periudhës së zhvillimit të projektit.

Kur bëhet apartamenti pjesë e sistemit hotelier?

Çdo ndërtesë e projektit Porta Rai është një ndërtesë hoteliere. Pasi përfundon dhe fillon të funksionojë, apartamentet brenda saj bëhen pjesë e sistemit aktiv hotelier dhe të qirasë.

Kur përfshihet apartamenti në programin e qirasë?

Apartamenti përfshihet në programin e organizuar profesionalisht të qirasë sapo ndërtesa hoteliere në të cilën ndodhet të fillojë funksionimin.

Kush e menaxhon apartamentin dhe programin e qirasë?

Sistemi hotelier dhe operativ menaxhohet nga Karisma Hotels & Resorts, e cila kujdeset për rezervimet, mysafirët, mirëmbajtjen dhe aktivitetet e tjera operative.

A kanë pronarët shpenzime mujore për mirëmbajtje?

Jo. Pronarët e apartamenteve në Porta Rai nuk kanë shpenzime mujore për mirëmbajtje, ndërsa për mirëmbajtjen dhe funksionimin operativ kujdeset operatori profesional hotelier.

Sa ditë mund ta përdorë pronari apartamentin e tij?

Në kuadër të modelit condo në Mal të Zi, pronarit i mundësohen deri në 60 ditë përdorim personal të apartamentit në vit.

Cilat facilitete mund të përdorë pronari gjatë qëndrimit në Porta Rai?

Pronarët kanë në dispozicion facilitetet shtesë hoteliere të resortit pa pagesë shtesë, duke përfshirë pishinat, ambientet SPA & Wellness, terrenet sportive, plazhin dhe facilitetet e tjera të resortit.