Das Condo-Konzept bedeutet, Eigentümer eines Apartments zu sein, das Teil eines Hotelsystems ist, ohne die alltäglichen Verpflichtungen, die mit klassischem Immobilieneigentum verbunden sein können.

Der Eigentümer besitzt ein konkretes Apartment, während der professionelle Hotelbetreiber sich um Instandhaltung, Gäste, Reservierungen und die Vermietung kümmert. Auf diese Weise ist das Apartment Teil des Hotelbetriebs, während der Eigentümer passive Mieteinnahmen erzielen kann.

Bei Porta Rai Beachfront Hotel & Residences ist das individuelle Eigentum eines der grundlegenden Elemente dieses Modells. Der Käufer wählt ein konkretes Apartment aus, und nach Abschluss des Kaufs wird das Eigentum zu 1/1 auf den Namen des Eigentümers im Grundbuch eingetragen.

Gleichzeitig reicht der Mehrwert dieses Konzepts über die Grenzen des eigenen Apartments hinaus.

Die Immobilie ist Teil eines 5★ Hotel- und Resortsystems, in dem professionelles Management, Instandhaltung, Hotelservices und Vermietung zu einem ganzheitlichen Konzept verbunden sind.

Der Eigentümer verfügt somit über klar definiertes individuelles Eigentum an seiner Immobilie, während deren täglicher Betrieb in ein professionell geführtes Hotelsystem integriert ist.

Beim Kauf einer Immobilie im Bau kann die Zahlungsstruktur ebenso wichtig sein wie der Zeitpunkt der Kaufentscheidung.

Deshalb bietet Porta Rai eine flexible Zahlungsstruktur, sodass der gesamte Kaufpreis des Apartments nicht zwingend auf einmal beglichen werden muss.

Käufern stehen verschiedene Optionen zur Verfügung, von der Einmalzahlung über die Zahlung in zwei Raten bis hin zu einem flexiblen Zahlungsplan, bei dem die Zahlungen über den Entwicklungszeitraum des Projekts verteilt werden können.

So kann jeder Käufer das Modell wählen, das am besten zu seiner Finanzplanung und Kapitalallokation passt, während das Projekt gleichzeitig seiner Fertigstellung näherkommt.

Wenn ein Eigentümer Porta Rai zum ersten Mal besucht, nachdem sein Hotelgebäude den Betrieb aufgenommen hat, kommt er in eine Immobilie, die bereits Teil eines vollständig funktionierenden 5★ Beachfront Resorts ist.

Im Rahmen des montenegrinischen Condo-Modells stehen dem Eigentümer bis zu 60 Tage pro Jahr für die persönliche Nutzung seines Apartments zur Verfügung. Der Eigentümer kann selbst entscheiden, wann er diese Tage im Laufe des Jahres nutzen möchte, im Rahmen der für das Condo-Modell geltenden Bedingungen.

Während der Eigentümer nicht im Resort ist, wird das Apartment innerhalb des Hotel- und Vermietungssystems betrieben. Bei seinem Aufenthalt verändert sich seine Rolle: Aus einem Investor, dessen Immobilie professionell verwaltet wird, wird ein Gast im eigenen Apartment innerhalb des Resorts.

Und das Eigentumserlebnis reicht weit über die eigenen vier Wände hinaus.

Eigentümern von Porta Rai Apartments stehen zusätzliche Hoteleinrichtungen des Resorts ohne zusätzliche Gebühr zur Verfügung. Dazu gehören Swimmingpools, SPA- & Wellnessbereiche, Sportplätze, der Strand und weitere Einrichtungen, die Teil des Hotelerlebnisses von Porta Rai sind.

Ebenso wichtig ist, worum sich der Eigentümer während seines Aufenthalts nicht kümmern muss. Er muss weder das Housekeeping organisieren noch die Instandhaltung überprüfen oder operative Fragen klären, die während seiner Abwesenheit entstanden sein könnten. Diese Aufgaben werden vom professionellen Hotelsystem übernommen.

Der erste Aufenthalt bringt damit das gesamte Eigentumskonzept von Porta Rai zusammen: vom Kauf des Apartments und der Eintragung des 1/1-Eigentums über die flexible Zahlungsphase und die Fertigstellung des Hotelgebäudes bis hin zur Aufnahme in das Vermietungsprogramm und schließlich zur persönlichen Nutzung des Apartments und der Einrichtungen eines 5★ Resorts.

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Häufig gestellte Fragen

Ist der Käufer Eigentümer des Porta Rai Apartments?

Ja. Nach Abschluss des Kaufs wird das Eigentum am konkreten Apartment zu 1/1 auf den Namen des Eigentümers im Grundbuch eingetragen.

Bietet Porta Rai einen flexiblen Zahlungsplan an?

Ja. Neben der Einmalzahlung und der Zahlung in zwei Raten steht ein flexibles Modell zur Verfügung, bei dem die Zahlungen über den Entwicklungszeitraum des Projekts verteilt werden können.

Wann wird das Apartment Teil des Hotelsystems?

Jedes Gebäude des Porta Rai Projekts ist ein Hotelgebäude. Sobald es fertiggestellt ist und seinen Betrieb aufnimmt, werden die darin befindlichen Apartments Teil des aktiven Hotel- und Vermietungssystems.

Wann wird das Apartment in das Vermietungsprogramm aufgenommen?

Das Apartment wird in das professionell organisierte Vermietungsprogramm aufgenommen, sobald das Hotelgebäude, in dem es sich befindet, seinen Betrieb aufnimmt.

Wer verwaltet das Apartment und das Vermietungsprogramm?

Das Hotel- und Betriebssystem wird von Karisma Hotels & Resorts geführt. Der Hotelbetreiber kümmert sich um Reservierungen, Gäste, Instandhaltung und weitere operative Aufgaben.

Haben Eigentümer monatliche Instandhaltungskosten?

Nein. Eigentümer von Porta Rai Apartments haben keine monatlichen Instandhaltungskosten. Die Instandhaltung und der operative Betrieb werden vom professionellen Hotelbetreiber übernommen.

Wie viele Tage kann ein Eigentümer sein Apartment selbst nutzen?

Im Rahmen des montenegrinischen Condo-Modells stehen dem Eigentümer bis zu 60 Tage pro Jahr für die persönliche Nutzung seines Apartments zur Verfügung.

Welche Einrichtungen können Eigentümer während ihres Aufenthalts bei Porta Rai nutzen?

Eigentümer können zusätzliche Hoteleinrichtungen des Resorts ohne zusätzliche Gebühr nutzen, darunter Swimmingpools, SPA- & Wellnessbereiche, Sportplätze, den Strand und weitere Einrichtungen des Resorts.