Ulqini po merr një adresë të re luksi

Plazhi i Madh ka qenë për dekada sinonim i lirisë, erës, kitesurf-it dhe kilometrave me rërë të imët, por jo i luksit të brenduar apo i hoteleve condo me pesë yje. Sot, kjo pjesë e bregdetit malazez po hyn në një fazë të re zhvillimi dhe po shndërrohet gradualisht në një destinacion me standard të lartë, për vizitorë që kërkojnë natyrë autentike dhe shërbim premium. Pikërisht në këtë moment, në vijën e parë të detit, po zhvillohet Porta Rai Beachfront Hotel & Residences – një projekt që e pozicionon Plazhin e Madh si një adresë të re investimi në rajon dhe sinjalizon një ndryshim paradigme në tregun e pasurive të paluajtshme të Adriatikut jugor.

Ulqini si destinacion i ri luksi

Ndërsa disa qytete bregdetare kanë kaluar brenda më pak se një dekade nga destinacione të qeta bregdetare në zona prestigjioze me pasuri të paluajtshme shumë të vlerësuara, Ulqini sapo po përgatitet për hapin e tij të madh. Pikërisht kjo fazë zhvillimi tregon hapësirë të konsiderueshme për rritje dhe valorizim afatgjatë.

Për blerësit dhe investitorët, kjo përfaqëson një mundësi për të hyrë në një resort luksoz në fazë të hershme, në një lokacion që kombinon një plazh të gjatë me rërë, kërkesë turistike në rritje dhe një drejtim strategjik të qartë të shtetit drejt ofertës turistike të segmentit më të lartë.

Porta Rai është konceptuar si shumë më tepër sesa një hotel klasik condo buzë detit. Fokusi i projektit është në një përvojë të plotë ditore, e përshtatur për profile të ndryshme përdoruesish – nga familjet dhe çiftet aktive, deri te investitorët që kalojnë një pjesë të vitit në apartamentin e tyre.

Kompleksi ofron një qendër spa dhe wellness, infrastrukturë të larmishme sportive (tenis, padel, basketboll, volejboll në rërë, mini golf), shtigje vrapimi dhe një pavijon yoga, si dhe një promenadë të gjallë me restorante, bare dhe evente gjatë gjithë sezonit. Segmenti familjar është veçanërisht i zhvilluar, me klub për fëmijë, zonë për adoleshentë, kënde lojërash të sigurta dhe programe ditore të organizuara. Kompleksi është projektuar pa trafik të motorizuar në zonën e brendshme, duke rritur nivelin e sigurisë dhe komoditetit.

“Portat e Parajsës” në vijën e parë të detit

Emri Porta Rai pasqyron simbolikisht ambicien e projektit – “portat e parajsës” në Adriatik, ku plazhi me rërë, peizazhi mesdhetar dhe arkitektura bashkëkohore bashkohen në një tërësi unike. Kompleksi është i pozicionuar drejtpërdrejt në Plazhin e Madh, i rrethuar nga natyrë pothuajse e paprekur, me lidhje të mira rrugore me Podgoricën, Tivatin dhe Tiranën, si dhe afërsi me Ulqinin, Adën e Bunës dhe Liqenin e Shkodrës.

Si hotel condo me pesë yje, Porta Rai përfshin mbi 600 apartamente, një plazh privat hotelier me rërë rreth 300 metra të gjatë, shëtitore të gjelbra që përbëjnë mbi 70% të sipërfaqes totale të projektit, shtatë pishina, përmbajtje spa dhe wellness, infrastrukturë sportive, poliklinikë, zonë tregtare dhe mbi 700 vende parkimi. Ndërtimi është planifikuar në tri faza, duke u dhënë blerësve mundësinë të zgjedhin momentin e hyrjes në projekt, ku faza e parë tradicionalisht ofron çmimin më të ulët fillestar dhe potencialin më të madh për rritje të ardhshme.

‍

Modeli Condo: pronësi me shërbim hotelier 5*

Porta Rai funksionon sipas modelit condo, i cili u mundëson pronarëve pronësi të plotë ligjore mbi apartamentet, duke i përfshirë njëkohësisht në inventarin hotelier për gjenerim të ardhurash. Operator profesional hotelier, Karisma Hotels & Resorts, merr përsipër menaxhimin e plotë operativ dhe mirëmbajtjen, ndërsa të ardhurat ndahen sipas një modeli të përcaktuar paraprakisht, të drejtë dhe transparent. Ky model u lejon pronarëve të kombinojnë përdorimin personal me të ardhura të qëndrueshme vjetore dhe rritje afatgjatë të kapitalit.

Mali i Zi si destinacion investimi

Projekti mbështetet në pozitën e jashtëzakonshme natyrore dhe gjeografike të Malit të Zi, ku deti, malet, parqet kombëtare dhe zonat e mbrojtura natyrore bashkëjetojnë në një hapësirë të vogël. Afërsia me tregjet rajonale, zhvillimi i infrastrukturës dhe procesi i afrimit me Bashkimin Evropian forcojnë më tej sigurinë dhe atraktivitetin afatgjatë të investimeve në turizëm dhe pasuri të paluajtshme.

Ndikimi në komunitetin lokal

Porta Rai sjell një ndikim të fortë ekonomik për Ulqinin dhe jugun e Malit të Zi përmes angazhimit të kompanive lokale, krijimit të vendeve të reja të punës dhe bashkëpunimit me sipërmarrësit vendas. Përmbajtjet e kompleksit do të jenë të aksesueshme edhe për komunitetin lokal, duke e integruar Porta Rai në jetën shoqërore dhe urbane të qytetit.

Forca e përvojës pas projektit

Pas Porta Rai qëndron një kombinim i një operatori hotelier ndërkombëtar dhe një grupi investimi të konsoliduar me dekada përvojë në hoteleri, pasuri të paluajtshme dhe projekte të qëndrueshme. Karisma Hotels & Resorts operon prej vitesh në Plazhin e Madh përmes Azul Beach Resort Montenegro by Karisma, duke njohur në detaje tregun lokal, sezonalitetin dhe specifikat e destinacionit.

Paralelisht, Dobrov & Family Group është aktive në Mal të Zi, rajon dhe tregje të tjera ndërkombëtare, me fokus të fortë në sektorin e hospitality-t dhe zhvillimin e projekteve komplekse, shumëfazore. Ky kombinim i përvojës dhe pranisë lokale redukton rrezikun tipik të projekteve në fazë të hershme zhvillimi dhe rrit besimin e investitorëve që po e konsiderojnë Ulqinin për herë të parë.

Pse tani dhe pse këtu?

Lokacioni unik beachfront, çmimet më të ulëta hyrëse krahasuar me destinacionet luksoze tashmë të konsoliduara, potenciali në rritje i Ulqinit dhe modeli condo që kombinon lifestyle dhe të ardhura, e pozicionojnë Porta Rai si një mundësi strategjike investimi për investitorë të orientuar afatgjatë.