July 2, 2026
Da li su beachfront nekretnine u Crnoj Gori i dalje potcijenjene?
Da li su beachfront nekretnine u Crnoj Gori i dalje potcijenjene?
Da li su beachfront nekretnine u Crnoj Gori i dalje potcijenjene?
Kada investitori govore o tržištu koje smatraju "underpriced", ne misle da je njegova vrijednost pogrešno određena, već da vjeruju kako trenutne ulazne cijene još uvijek nijesu dostigle nivo koji bi mogao pratiti dugoročni razvoj destinacije.
Takva tržišta obično karakterišu rastuće interesovanje, razvoj infrastrukture, povećana međunarodna prepoznatljivost i prostor za dalji razvoj.
Zbog toga investitori često analiziraju upravo tržišta koja se nalaze u ranijoj fazi razvoja, prije nego što postanu široko prepoznata.
Naravno, nijedno buduće tržišno kretanje ne može biti garantovano, ali upravo ovakve karakteristike često privlače pažnju investitora koji razmišljaju dugoročno.
Zašto investitori traže tržišta u ranoj fazi razvoja?
Jedan od osnovnih principa investiranja jeste ulazak na tržište prije nego što ono dostigne punu zrelost.
Kada tržište postane potpuno razvijeno, najveći dio njegovog potencijalnog rasta često je već ostvaren.
Iz tog razloga investitori pažljivo prate destinacije koje pokazuju jasne pokazatelje razvoja, ali i dalje nude konkurentne ulazne cijene.
Crna Gora se danas često nalazi među tržištima koja investitori analiziraju upravo iz tog ugla.
Kako posmatrati cijenu od 4.350 €/m²?
Prilikom analize tržišta investitori ne posmatraju samo apsolutnu cijenu kvadratnog metra, već je uvijek stavljaju u širi tržišni kontekst.
U okviru projekta Porta Rai, cijene počinju od 4.350 €/m²(+ PDV), što predstavlja nivo koji mnogi investitori upoređuju sa drugim premium projektima na Jadranu.
Poređenje sa razvijenijim destinacijama
Na razvijenijim tržištima poput pojedinih djelova hrvatske obale ili drugih premium destinacija na Jadranu, cijene beachfront nekretnina danas su u mnogim slučajevima značajno više.
Upravo zbog toga investitori često analiziraju tržišta koja se nalaze u ranijoj fazi razvoja i nude drugačiji nivo ulaznih cijena.
Zapratite nas na Instagramu!
Zapratite nas i budite u toku sa svim dešavanjima u Porta Rai.
No items found.
Zašto je ulazna cijena važna investitorima?
Ulazna cijena predstavlja jedan od najvažnijih faktora prilikom donošenja investicione odluke.
Investitori, pored same lokacije i kvaliteta projekta, analiziraju i odnos između trenutne cijene i razvojnog potencijala destinacije.
Zbog toga se pažnja često usmjerava ka tržištima koja nude konkurentnije ulazne cijene u odnosu na razvijenije destinacije, uz istovremeno prisustvo faktora poput razvoja infrastrukture, rasta međunarodnog interesovanja i ograničene ponude beachfront lokacija.
Upravo iz tog razloga Crna Gora se sve češće nalazi među tržištima koja investitori pažljivo prate, dok projekti poput Porta Rai omogućavaju ulazak na tržište po cijenama koje su i dalje konkurentne u poređenju sa brojnim uporedivim projektima na Jadranu.
No items found.
