July 2, 2026
Da li su beachfront nekretnine u Crnoj Gori i dalje potcijenjene?
Da li su beachfront nekretnine u Crnoj Gori i dalje potcijenjene?
Da li su beachfront nekretnine u Crnoj Gori i dalje potcijenjene?
Kada investitori govore o tržištu koje smatraju"underpriced", ne misle da je njegova vrijednost pogrešno određena,već da vjeruju kako trenutne ulazne cijene još uvijek nijesu dostigle nivo kojibi mogao pratiti dugoročni razvoj destinacije.
Takva tržišta obično karakterišu rastuće interesovanje,razvoj infrastrukture, povećana međunarodna prepoznatljivost i prostor za daljirazvoj.
Zbog toga investitori često analiziraju upravo tržišta kojase nalaze u ranijoj fazi razvoja, prije nego što postanu široko prepoznata.
Naravno, nijedno buduće tržišno kretanje ne može bitigarantovano, ali upravo ovakve karakteristike često privlače pažnju investitorakoji razmišljaju dugoročno.
Zašto investitori traže tržišta u ranoj fazi razvoja?
Jedan od osnovnih principa investiranja jeste ulazak natržište prije nego što ono dostigne punu zrelost.
Kada tržište postane potpuno razvijeno, najveći dio njegovogpotencijalnog rasta često je već ostvaren.
Iz tog razloga investitori pažljivo prate destinacije kojepokazuju jasne pokazatelje razvoja, ali i dalje nude konkurentne ulazne cijene.
Crna Gora se danas često nalazi među tržištima kojainvestitori analiziraju upravo iz tog ugla.
Kako posmatrati cijenu od 4.350 €/m²?
Prilikom analize tržišta investitori ne posmatraju samoapsolutnu cijenu kvadratnog metra, već je uvijek stavljaju u širi tržišnikontekst.
U okviru projekta Porta Rai, cijene počinju od 4.350 €/m²(+ PDV), što predstavlja nivo koji mnogi investitori upoređuju sa drugimpremium projektima na Jadranu.
Poređenje sa razvijenijim destinacijama
Na razvijenijim tržištima poput pojedinih djelova hrvatskeobale ili drugih premium destinacija na Jadranu, cijene beachfront nekretninadanas su u mnogim slučajevima značajno više.
Upravo zbog toga investitori često analiziraju tržišta kojase nalaze u ranijoj fazi razvoja i nude drugačiji nivo ulaznih cijena.
Zapratite nas na Instagramu!
Zapratite nas i budite u toku sa svim dešavanjima u Porta Rai.
No items found.
Zašto je ulazna cijena važna investitorima?
Ulazna cijena predstavlja jedan od najvažnijih faktoraprilikom donošenja investicione odluke.
Investitori, pored same lokacije i kvaliteta projekta,analiziraju i odnos između trenutne cijene i razvojnog potencijala destinacije.
Zbog toga se pažnja često usmjerava ka tržištima koja nudekonkurentnije ulazne cijene u odnosu na razvijenije destinacije, uz istovremenoprisustvo faktora poput razvoja infrastrukture, rasta međunarodnoginteresovanja i ograničene ponude beachfront lokacija.
Upravo iz tog razloga Crna Gora se sve češće nalazi međutržištima koja investitori pažljivo prate, dok projekti poput Porta Raiomogućavaju ulazak na tržište po cijenama koje su i dalje konkurentne upoređenju sa brojnim uporedivim projektima na Jadranu.
No items found.
