Pse investitorët po ndjekin tregun e pasurive të paluajtshme në Mal të Zi

Kur investitorët shqyrtojnë blerjen e një prone në Mesdhe, zakonisht fokusohen në disa faktorë kyç: potencialin e rritjes së vlerës, atraktivitetin e destinacionit, kërkesën afatgjatë dhe mundësinë për të hyrë në treg me çmime konkurruese.

Pikërisht kombinimi i këtyre faktorëve e ka bërë Malin e Zi një nga tregjet më të ndjekura të pasurive të paluajtshme në rajon gjatë viteve të fundit.

Ndryshe nga shumë tregje të zhvilluara mesdhetare, Mali i Zi ndodhet ende në një fazë zhvillimi intensiv.

Ndërsa destinacione si Dubrovniku, pjesë të caktuara të bregdetit kroat apo ishujt grekë kanë arritur tashmë nivele të larta çmimesh, bregdeti malazez vazhdon t’u ofrojë investitorëve mundësinë për të hyrë në treg me çmime dukshëm më të përballueshme.

Ky kombinim i një tregu në zhvillim dhe çmimeve konkurruese të hyrjes është një nga arsyet kryesore pse investitorët po i kushtojnë vëmendje Malit të Zi.

Mali i Zi ndodhet në një nga vijat bregdetare më tërheqëse të Mesdheut.

Më shumë se 290 kilometra bregdet, plazhe natyrore, infrastrukturë moderne marinash dhe një numër gjithnjë në rritje i markave ndërkombëtare hoteliere kontribuojnë në rritjen e interesit të blerësve nga Evropa dhe më gjerë.

Në të njëjtën kohë, qasja në destinacion po përmirësohet vazhdimisht falë zhvillimit të infrastrukturës së transportit dhe rritjes së numrit të fluturimeve ndërkombëtare.

Për investitorët, kjo nënkupton njohje më të madhe të destinacionit dhe një bazë potencialisht më të gjerë të përdoruesve dhe blerësve të ardhshëm.

Si pozicionohet Mali i Zi krahas Kroacisë dhe Greqisë?

Kroacia dhe Greqia kanë qenë prej vitesh tregje të konsoliduara të pasurive të paluajtshme në Mesdhe.

Megjithatë, pikërisht për shkak të zhvillimit të tyre, në shumë zona tërheqëse bregdetare çmimet kanë arritur nivele që kufizojnë ndjeshëm potencialin për rritje të mëtejshme.

Mali i Zi ndodhet në një fazë tjetër të ciklit të tregut.

Për këtë arsye, shumë investitorë e shohin atë si një mundësi për të hyrë në një treg që ende ka hapësirë për zhvillim, ndërkohë që ofron avantazhe natyrore dhe turistike të krahasueshme me destinacionet më të njohura mesdhetare.

Përveç vetë tregut, investitorët kërkojnë projekte që ofrojnë çmime konkurruese hyrëse, lokacione cilësore dhe relevancë afatgjatë.

Porta Rai është një projekt i ri beachfront condo & resort në bregdetin e Malit të Zi. Me apartamente që fillojnë nga 180.000 € dhe çmime prej 4.350 €/m² (+ TVSH), projekti pozicionohet dukshëm nën shumë projekte luksoze të krahasueshme në Adriatik.

Projekti menaxhohet nga Karisma Hotels & Resorts, duke u ofruar pronarëve menaxhim profesional dhe angazhim minimal operacional.

Për investitorët që dëshirojnë të eksplorojnë një treg në zhvillim të shpejtë, projekte si Porta Rai përfaqësojnë një mundësi për të hyrë në një fazë të hershme të ciklit të tregut.

Pyetja që investitorët po bëjnë gjithnjë e më shpesh

Sot, Mali i Zi kombinon disa faktorë që investitorët i kërkojnë në mënyrë aktive:

• Një lokacion tërheqës mesdhetar
• Një treg që vazhdon të zhvillohet
• Çmime konkurruese krahasuar me shumë tregje të ngjashme
• Një numër të kufizuar lokacionesh beachfront
• Interes në rritje nga investitorët ndërkombëtarë

Për këto arsye, Mali i Zi po shfaqet gjithnjë e më shpesh në listën e tregjeve që investitorët monitorojnë me kujdes kur marrin në konsideratë investime afatgjata në pasuri të paluajtshme.

Pyetja që shtrohet gjithnjë e më shpesh sot nuk është nëse investitorët do të vazhdojnë ta ndjekin Malin e Zi, por sa gjatë do të mbeten çmimet aktuale të hyrjes në nivelet e sotme.